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Herzlich willkommen auf unserer Webseite.
Wir bieten Ihnen den auf Ihre Immobilie abgestimmten Service:
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Bürozeiten

Verwaltung:                                  9.00 Uhr bis 13.00 Uhr und Termine nach Vereinbarung                                02104/810 7610

Immobilienvermittlung:           9.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Termine nach Vereinbarung                                02104/17 27 99
Verkauf

Sie haben sich zum Verkauf Ihrer Immobilie entschieden? 


Wir werden Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie begleiten.


Wir würden Sie und Ihre Immobilie gern in einem persönlichen Gespräch kennenlernen. Jede Immobilie hat ihre Eigenschaften. Diese herauszufinden und die passenden Interessenten zu finden, setzen wir uns zum Ziel.


Der Verkauf Ihrer Immobilie ist Vertrauenssache. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen. Wir werden Ihre Immobilie zum besten Preis verkaufen.


Die Basis für eine erfolgreiche Vermarktung ist der richtige Preis.


In dem Verkaufskonzept, das wir für Sie erarbeiten, werden selbstverständlich Ihre Wünsche berücksichtigt.


Der Verkauf Ihrer Immobilie ist eine sehr persönliche Angelegenheit. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln. Bei uns sind Sie der Kunde.


Überzeugen Sie sich persönlich. Wir freuen uns über Ihr Interesse. Tel.: 02104/17 27 99.


Oder schreiben Sie uns. Wir rufen gerne zurück.

Service Verkauf


  • für den Verkäufer kostenlos

  • persönliche Betreuung

  • professionelle Wertermittlung

  • Ansprechendes Exposé

  • professionelle Vermarktung

  • Handwerkernetzwerk

  • Einzelbesichtigung

  • Kaufvertragsservice

  • Übergabeprotokoll

  • Schlüsselübergabe

Vermietung

Ihre Immobilie soll vermietet werden?


Wir suchen für Sie den geeigneten Mieter.


In einem ausführlichen Gespräch erörtern wir alle Details.


Wir beraten Sie gerne bei der Frage nach zweckmäßigen Renovierungsarbeiten ebenso wie bei der Ermittlung des Mietpreises.


Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02104/17 27 99.


Oder senden Sie uns ein paar Informationen zur Immobilie und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.

Service Vermietung


  • für den Verkäufer kostenlos

  • persönliche Betreuung

  • professionelle Wertermittlung

  • Ansprechendes Exposé

  • professionelle Vermarktung

  • Handwerkernetzwerk

  • Einzelbesichtigung

  • Kaufvertragsservice

  • Übergabeprotokoll

  • Schlüsselübergabe

Objekt 3

Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien

Objekt 1

Wohnimmobilien
Hausverwaltung

Im Bereich Hausverwaltung haben wir unsere Schwerpunkte wie folgt gesetzt:


• Individuelle Vereinbarung der Leistungen im Rahmen der Hausverwaltung mit dem jeweiligen Eigentümer bzw. der jeweiligen Eigentümergemeinschaft


• In der Regel sind mit der Verwaltergebühr alle Leistungen wie Mietbetreuung, Eigentümerbetreuung und der Erstellung der Abrechnungen und Instandhaltungsüberwachung beglichen.


• Die Hausverwaltungsgebühr wird individuell nach vereinbarter Leistung pro Einheit und Monat festgelegt.


Wenn Sie nun an uns und unseren Leistungen interessiert sind, vereinbaren Sie telefonisch unter 02104/810 76 10oder per Mail einen Termin mit uns


 


Kaufmännische Leistungen:

  •  Aufstellung eines Gesamtwirtschaftsplanes nach den Vorjahres- werten.


  •  Ausweis sämtlicher zu erwartender Einnahmen und Ausgaben nach Einnahmen-/Kostenart des Gemeinschafts- und Sondereigentums


  •  Ermittlung der Instandhaltungsrücklage


  •  Aufteilung der Gesamtplanzahlen in Einzelwirtschaftspläne je Sondereigentum

  •  Erstellung einer den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung entsprechenden Buchführung, insbesondere unter Verwendung von:
        •  Ertragskonten je Ertragsart
        •  Aufwandskonten je Aufwandsart
        •  Sonderkonten für Rücklagen und besondere Buchungsvorfälle
  •  Verbuchung sämtlicher Zahlungsein- und Zahlungsausgänge
  •  Monatliche Sollstellungen der Hausgeldvorauszahlungen
  •  Terminsteuerung von Lastschriften

  •  Prüfung sämtlicher eingehender Rechnungen und Belegkontrolle
  •  Überwachung der fristgerechten Zahlungseingänge
  •  Anforderung von genehmigten Sonderumlagen
  •  Überwachung sämtlicher Bescheide und Meldungen an Stadt/Gemeindeverwaltungen, usw.
  •  Mahnwesen und ggfs. Einleitung gerichtlicher Mahnbescheide
  •  Regelmäßige Abfrage der Kontosalden mit EDV – gestützter Auswertung

  •  Jahresabschluss der Buchführung
  •  Aufstellung und Weiterleitung der Heiz- und Heiznebenkosten an Dienstleister zur Verbrauchsabrechnung
  •  Erstellung einer Jahresgesamtabrechnung mit detaillierten Zwischensummen
  •  Erstellung der Einzelabrechnungen für jedes einzelne Sondereigentum

  •  Verwaltung und Disposition von Geldern auf Girokonten, Sparbüchern oder Festgeldkonten, etc.
  •  Bearbeiten von Lastschriftbuchungen
  •  Überweisung von Rechnungsbeträgen

Handwerker

Unser Netzwerk an Handwerkern unterstützt Sie gerne bei allen Arbeiten in, an und um Ihre Immobilie.


Unser Netzwerk bietet:
  •  Energieberater
  •  Brandschutzbeauftragter
  •  Trockenbauer
  •  Elektriker
  •  Installateur
  •  Hausmeister

Über uns

H. Alder Immobilien + Hausverwaltung hat seinen Sitz in Mettmann.

Ihre Wünsche und Interessen stehen bei uns an erster Stelle.

Unser Motto: Zu fairen Konditionen verkaufen, vermieten und verwalten.

Unser Ziel: Die Zufriedenheit unserer Kunden.

Für die Verwaltung Ihrer Immobilie steht Ihnen Frau Heidi Alder zur Verfügung.

Für die Technische Verwaltung oder zum Verkauf und zur Vermietung Ihrer Immobilie steht Ihnen Herr Harald Alder zur Verfügung.


Zertifikat Heidi Alder


Zertifikat Harald Alder

Kontakt

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